Guide pratique · Belgique
Comment comparer deux devis de nettoyage
Un total moins élevé ne signifie pas nécessairement une offre plus avantageuse. La première étape consiste à remettre les deux propositions sur un périmètre identique.
1. Alignez les zones
Listez les bureaux, sanitaires, cuisines, circulations, escaliers, ascenseurs, vitrages, caves, parkings et locaux techniques. Signalez toute zone absente d’une offre.
2. Alignez les tâches et fréquences
Pour chaque zone, comparez ce qui est fait et à quel rythme. « Nettoyage des bureaux » ne dit pas si les corbeilles, surfaces de travail, téléphones, portes ou plinthes sont inclus.
3. Séparez l’entretien courant du périodique
Identifiez la vitrerie, les sols mécanisés, le dépoussiérage en hauteur et les remises en état. Une offre peut sembler moins chère parce que ces tâches sont facturées séparément.
4. Vérifiez produits, matériel et consommables
Distinguez les produits d’entretien, le matériel, les sacs, le papier, le savon et les essuie-mains. Demandez qui surveille les stocks et comment les consommables sont refacturés.
5. Comparez les contraintes opérationnelles
Contrôlez les horaires, clés et alarmes, stationnement, accès à l’eau, délais d’intervention, remplacement des absences, contrôle qualité et personne de contact.
6. Reconstituez le prix comparable
Comparez le montant HT sur une même période, puis ajoutez séparément les options et frais récurrents. Vérifiez la TVA, la durée d’engagement, l’indexation, le préavis et les conditions de paiement.
7. Vérifiez le prestataire
Contrôlez le numéro BCE, l’identité qui signera le contrat, les assurances annoncées et les coordonnées. Une fiche d’annuaire ou un badge ne remplace pas ces vérifications.